СОГЛАСОВАНИЕ

  Компания ООО Ингвар предоставляет комплексные услуги по согласованию и экспертизе проектной документации разной степени сложности, получении необходимых разрешений и деклараций, в том числе в ускоренном режиме и с решением нестандартных вопросов в разрешительных и надзорных службах Украины.

  Согласование проекта является неотъемлемой частью при строительстве дома, коттеджа или любого другого объекта недвижимости. Многие начинают строительство, не получив никаких разрешительных документов и согласованной проектной документации, не зная даже расположения существующих инженерных сетей (газ, водопровод, канализация) . Это приводит к серьезным сложностями при вводе объекта строительства в эксплуатацию. Занимаясь согласованием проектной документации и вводом зданий в эксплуатацию, мы отмечаем наиболее частые ошибки - это не выдерживание пожарных разрывов между домами (по нормативам 6 м), выход за красные линии застройки, возможное повреждение наружных сетей и коммуникаций, не правильно определенная категория объекта (для коммерческой недвижимости) и класс ответственности, строительство без получения "Містобудівних умов і обмежань" а также других необходимых условий.

  Для того чтобы этого избежать , необходимо строго придерживаться строительных норм и правил застройки.

  ООО Ингвар выполняет согласование проектной документации в таких гос. службах как:

         - согласование проектной документации с Главной архитектурой г.Киева

         - согласование проектной документации с МЧС

         - согласование проектной документации с СЭС

         - согласование проектной документации с Охраной труда

         Из нашего опыта мы знаем, что наиболее быстрый и дешевый путь согласования проекта в гос. органах - это изначально делать все согласно действующих строительных норм и правил застройки. Для строительства в городе и сельской местности порядок согласования проекта немного различается. Если коттедж будет строиться в сельской местности - проект согласовывается в местном органе исполнительной власти. Согласование проекта для городской застройки более сложный и растянутый во времени процесс, который мы и опишем. Перед покупкой готового проекта или индивидуальным проектированием обьекта необходимо написать заявление в администрацию для получения «Дозвіла на проекто-вишукувальні роботи». Этот документ позволит Вам четко знать, что на Вашем участке можно строить (лучше сразу требовать этот документ у продавца участка, обращая внимание на его срок годности).

  Уже после получения «листа - дозвіла» Вы должны получить во всех инстанциях технические условия (ТУ):

         - получение технических условий (ТУ) в местном комунальном газовом предприятии (в Киеве это Киевгаз);

         - получение технических условий (ТУ) в местном комунальном  энерго предприятии (в Киеве это Киевэнерго);

         - получение технических условий (ТУ) в местном комунальном  водоснабжающем предприятии (в Киеве это Киевводоканал).

 

  Параллельно нужно заказывать инженерно - геологические изыскания (необходимо для расчета фундаментов), красные линии, план 1:500, план 1:2000 - эти документы необходимы для  согласования проектной документации в Глав. Архитектуре. Уже имея все документы на руках, Вы можете заказывать проектную документацию или адаптировать типовой проект согласно условий Вашего участка. После этого идет согласование проекта со всеми необходимыми инстанциями, которые дают либо положительные заключения, либо замечания. Во втором случае проектная организация может попытаться доказать, что все выполнено согласно действующих ДБНов либо внести поправки в проект согласно замечаний.

 Далее весь пакет проектной документации подается в Горадминистрацию (раньше подавали в Глав. Архитектуру), которая при положительном результате выдает «Декларацію на початок будівельних робіт». После этого Вы можете начинать строительные роботы на участке.  В среднем согласование проекта может занять от пяти месяцев и более, при условии, что этим вопросом будет заниматься организация имеющая опыт работы с гос. службами, в противном случае, как показывает практика, согласование проекта может затянуться на год и более.

 

  Учитывая наше несовершенное и изменчивое законодательство, мы можем утверждать, что услуги наших специалистов будут полезны не только тем кто только планирует строительство собственного дома, но и тем кто уже обладает объектом недвижимости неоформленным должным образом.

  По всем вопросам связанных с согласованием проекта, получением технических условий (ТУ), вводом в эксплуатацию, адаптацией типового проекта, Вы можете проконсультироваться с нашими специалистами Службы Заказчика по тел. (044) 456-11-22, (067) 446 10 87 (бесплатная консультация).