ОФОРМЛЕНИЕ РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО.

  Строительство в нашей стране достаточно сложный и поэтапный процесс. Одним из первых и самых сложных этапов строительства – это получение разрешительной документации на строительство. Получение и оформление разрешений является непростым и растянутым во времени процессом, сопряженный со спецификой работы с государственными службами. Существует строгий порядок и этапы получения всех необходимых разрешений и согласований, который однако имеет свойство меняться в зависимости от интересов каждой текущей власти. Важно учитывать, что существуют и региональные различия в порядке получения разрешений.

  Так же на процедуру получения разрешения влияет категория сложности будущего здания.

   

Для зданий IV-V категории сложности необходимо:

•  получить в органе местного самоуправления градостроительные условия и ограничения* (Для Киева это отдел градостроительства и архитектуры КМДА);    

•  разработать проектную документацию;

•  подлежит комплексной государственной экспертизе;

•  получить Разрешение "Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю" на начало выполнения строительных работ.

 

Для зданий I-III категории сложности необходимо:

• получить в органе местного самоуправления градостроительные условия и ограничения* (Для Киева это отдел градостроительства и архитектуры КМДА); 

• разработать проектную документацию;

• заполнить и зарегистрировать в Инспекции ГАСК декларацию о начале выполнения строительных работ.

 

Для частных домов и дач, но не выше двух этажей и площадью менее 300 м2, хозяйственных сооружений и построек, гаражей, малых архитектурных форм, озеленения и благоустройства участка необходимо:

• получить в органе местного самоуправления строительный паспорт;

• необходимо отправить в Инспекцию ГАСК сообщение о начале выполнения строительных работ.

 

  *Градостроительные условия и ограничения - документ, содержащий комплекс планировочных и архитектурных требований к этажности и плотности застройки на данном участке, отступов зданий и строений от красных линий и границ участка, его благоустройство и озеленение. Задание на проектирование составляется заказчиком с учетом градостроительных условий и ограничений.

 

  Декларацию на начало строительных работ, а затем и Сертификат, подтверждающий ввод объекта в эксплуатацию, выдает Инспекция государственного архитектурно- строительного контроля после того, как собственник передаст полный пакет документов. Важно помнить что "Декларация на начало строительных" действительна только в течении двух лет. Приступать к строительным работам необходимо в сроки действия декларации , в противном случае придется продлевать разрешения и заново проходить процедуру, иначе объект строительства будет считаться самовольно построенным со всеми вытекающими юридическими и финансовыми последствиями.

 

  Большинство владельцев недвижимости имеют достаточное смутное представления о порядке оформления разрешительной документации документации, и о специфике работы с государственными разрешительными службами. Компания ООО "Ингвар" имеет большой опыт в области получения и согласования разрешительной документации, имеет налаженные контакты в разрешительных службах и может быстро и качественно решить вопросы, связанные с тем или иным типом строительства/реконструкции объектов недвижимости, как для частных собственников, так и для компаний и организаций.

 

  Специалисты Службы Заказчика ООО Ингвар быстро и профессионально проконсультируют Вас и предоставят Вам следующие услуги по согласованию разрешительной документации на строительство Вашего объекта:

 

1. Сбор исходных данных (оформление АПЗ; получение технических условий(ТУ); проведение необходимых изысканий);

2. Разработка проектной документации;

3. Согласование и экспертиза проектов в разрешительных службах;

4. Получение декларации на начало строительства;

5. Ввод объекта в эксплуатацию;

6. Оформление права собственности на объект недвижимости;

7. Перевод в нежилой фонд.