ООО "Ингвар" - архитектурное бюро основано в 2002 году; основными видами деятельности ООО Ингвар являются архитектурное и инженерное проектирование, дизайн интерьеров, согласование. Компания предоставляет комплексные услуги от разработки проектной документации различной стадии и до согласования, авторского надзора, экспертизе проектной документации и вводе объекта в эксплуатацию (получение декларации на начало строительства, декларации на ввод в эксплуатацию, решение вопросов с гос. органами различной степени сложности, в том числе в ускоренном режиме и с решением нестандартных ситуаций).

 Архитектурная мастерская ООО Ингвар имеет богатый опыт выполнения таких проектных работ как: проектирование индивидуального жилья, проектирование коттеджей, проектирование складских помещений, проектирование торговых центров, проектирование гостинично-ресторанного комплекса, проектирование офисов, проектирование социального жилья, дизайн интерьера, предметный дизайн, разработка детального плана территории для коттеджных поселков и садово-дачных кварталов, на территории Украины; основные объекты проектирования сосредоточены в Киеве и Киевской области, а так же в Крыму, Закарпатье, Буковели.

  Миссия ООО "Ингвар" - создавать недвижимость, отображающую сущность собственника. Это значит, что каждое здание, спроектированное и построенное под руководством наших архитекторов и инженеров, выполняет не только свою прямую функцию, а выполнено индивидуально с учетом пожеланий, вкусов, технологических требований, объемно-пространственных задач и финансовых возможностей заказчика.

 

Процесс и результат:

  Каждый сотрудник предприятия несет персональную ответственность за установку сроков, временных рамок, ставя основную задачу перед собой - создать архитектурный объект красивым, экономически целесообразным, надежным и долговечным, соответствующим действующим государственным строительным нормам и отражающим сущность заказчика. Все категории качества проекта одновременно первоочередны, и держаться в фокусе во время проектирования и дальнейшего строительства. Работа выполняется безотлагательно для сохранения творческого драйва и максимальной продуктивности на 100 % в целостной взаимосвязи с заказчиком. Только в этом случае возможно достойное выполнение миссии нашей мастерской.

 

Стопроцентный результат - это качественный проект, включающий:

- архитектурные решения;

- генеральный план;

- вертикальное планирование (инженерная подготовка);

- конструктивные решения;

- водоснабжение и канализация;

- электроснабжение и освещение;

- отопление, вентиляция, кондиционирование;

- технологические решения (для производственных объектов);

- визуализация экстерьеров и интерьеров (при необходимости);

- паспорт отделки фасадов;

- благоустройство и озеленение;

- дорожно-транспортная схема.

В каждом конкретном случае количество разделов определяется индивидуально.

​

  100% результат - это качественный полный комплект проектной документации удовлетворяющий и превосходящий ожидания заказчика, согласованный государственными контролирующими службами в соответствии с требованиями законодательства, выполнен в срок и запущен в строительство.

При необходимости службой заказчика, предоставляемой ООО "Ингвар", получается на объект проектирования "Декларация о начале выполнения строительных работ". Максимально короткое время получения декларации - от 5-ти рабочих дней. Образец декларации см. в разделе "Согласование".

По завершению строительных работ объект необходимо ввести в эксплуатацию, получив в ГАСКе "Декларацию о готовности объекта к эксплуатации"; и завершение - получить свидетельство о собственности на недвижимость.

​

Виды услуг:

    Разработка градостроительной документации:

- градостроительный расчет (необходим для получения градостроительных условий и ограничений);

- детальный план территорий;

- генеральный план объектов.

​

    Архитектурное проектирование:

- проект дома,

- проект склада,

- проект гостинично-ресторанного комплекса,

- проект офиса,

- проект нежилых зданий.

    Инжиниринг:

- вертикальное планирование (инженерная подготовка);

- конструктивные решения;

- водоснабжение и канализация;

- электроснабжение и освещение;

- отопление, вентиляция, кондиционирование;

- технологические решения (для производственных объектов);

- благоустройство и озеленение;

- дорожно-транспортная схема (при необходимости);

- автоматика;

- слаботочка, телекоммуникации, IT коммуникации.

 

   Авторский и технический надзор

  Авторский(архитектурный) необходим для того что бы реализованный проект максимально соответствовал задуманному архитекторами и дизайнерами. Так во время строительство часто возникают ситуации требующие внесения изменения в проект и для того что бы не доверять чувству прекрасного строителей и осуществляется авторский надзор. Архитектор примет решения как внести изменения в проект не изменив общую стилевую концепцию экстерьера или интерьера.

  Технический надзор необходим для качественного выполнения работ в соответствии с принятыми проектными решениями, для обеспечения прочности, надежности и долговечности строения, для соответствия его государственным строительным нормам и правилам.

Если раньше заказчик сам решал необходим ли ему авторский надзор, то сейчас данный надзор стал обязательным (Постановление Кабинета Ми­­нистров Украины от 11 июля 2007 года № 903 «Про авторський та технічний нагляд під час будівництва об’єкта архітектури»).

Важно знать, что для получения "Декларации о начале выполнения строительных работ" необходимо заключить договора об авторском и техническом надзоре с приложением соответствующих сертификатов (сертификаты наших архитекторов и инженеров см. в разделе "документы").

 

Для удобства, полного понимания порядка выполнения проектов, прояснения конкретных ситуаций и информационной поддержки наших заказчиков предлагаем так же:

    консультацию архитектора
    консультацию дизайнера
    консультацию юриста (землеотвод, недвижимость)
    консультацию отдела служба заказчика

  Консультации проводятся по предварительной записи с обозначением вопроса, предмета консультации. Стоимость консультации 300 грн. В случае если после консультации клиент принимает решение о заказе проекта или услуги отдела службы заказчика - сопровождение проекта, выполнение работ по землеотводу, получении документов разрешительного характера или заказа комплексных работ, стоимость консультации исключается из общей стоимости проектных или согласовательных услуг, таким образом заказчик получает бесплатную консультацию.

​

Служба заказчика ООО Ингвар:

  Каждый должен выполнять ту работу, в которой он максимально эффективен. Если Вы не владеете в полной мере законодательством в сфере строительной деятельности, если Вы владеете информацией, но ощущается недостаток времени и возможностей, служба заказчика ООО"Ингвар" возьмет на себя обязанности:

    комплекс работ по сопровождению землеотвода до получения соответствующих решений КМДА и договоров аренды земли;
    продление договоров аренды земли, другое, подобное;
    комплекс работ по сопровождению архитектурных проектов, согласование архитектурных проектов;
    получение декларации о готовности объекта к эксплуатации, декларации о начале выполнения строительных работ;

    информационные услуги и помощь в оформлении документов для получения строительной лицензии и  квалификационных сертификатов.

Сопровождение архитектурного проекта:

   До проектная подготовка, сбор исходных данных для нового строительства

для работы заказчик предоставляет нам следующие документы:

- документ о собственности на землю (государственный акт, договор аренды, решение КМДА)

- при реконструкции - документ о собственности на недвижимость (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, решение суда зарегистрированное в БТИ)

- нотариально заверенная доверенность (для частников), доверенность с мокрой печатью (для юридических лиц), для представления интересов заказчика в сопровождении архитектурного проекта на сотрудников службы заказчика ООО"Ингвар".

    изготовление топосьемок 1: 500; 1:2000.
    геологические изыскания грунтов (для определения конструктивной схемы и расчета фундаментов)
    изготовление кадастрового плана
    нанесение на топосьемку границ земельного участка
    на основе разработанного градостроительного расчета заказ и получение градостроительных условий и ограничений
    получение технических условий (ТУ): водоканал, Киев-  или  Обленерго, Киев- или  Облгаз и т.п. по необходимости для объекта

Проектная документация на строительство объектов, разработанная соответственно к градостроительным условиям и ограничениям строительства земельного участка, не подлежит согласованию с соответственными органами исполнительной власти, органами городского самоуправления, органами охраны культурного наследия, государственной санитарно-эпидемиологической службой и природоохранными органами.

Проект объекта строительства утверждаются заказчиком с помощью приказа об утверждении проекта.